Gadījuma bilde

Online

Pašreiz BMWPower skatas 92 viesi un 27 registreti lietotaji.

Ienākt BMWPower

Lietotājvards:

Parole:

Atcerēties

Aizmirsi paroli?

Reģistrēties



Forums » Vispārējās diskusijas » Tērzētava

Tēma: Nekustamais īpašums II

AutorsZiņojums
bum_bumz
18. Oct 2018, 00:03 #18401

Kopš: 05. Jan 2006

Ziņojumi: 3106

Braucu ar: E34


17 Oct 2018, 18:57:15 @Tikai_lasu rakstīja:
Pofig ābeļdārzs, bet ja grib 1 ēku uz abiem gabaliem, tad ar nav citu variantu, jo uz 2 zemesgabaliem nevar uzlikt 1 būvi.

Cik tuvu drīkst būvēt 2. zemesgabala robežai?
Par ābeļdārzu vai ta nav vienalga. Grūtāk mantojumā atstāt.
Offline
968-jk
18. Oct 2018, 00:06 #18402

Kopš: 08. Dec 2013

No: Rīga

Ziņojumi: 8282

Braucu ar: 30niekiem


18 Oct 2018, 00:03:34 @bum_bumz rakstīja:

17 Oct 2018, 18:57:15 @Tikai_lasu rakstīja:
Pofig ābeļdārzs, bet ja grib 1 ēku uz abiem gabaliem, tad ar nav citu variantu, jo uz 2 zemesgabaliem nevar uzlikt 1 būvi.

Cik tuvu drīkst būvēt 2. zemesgabala robežai?
Par ābeļdārzu vai ta nav vienalga. Grūtāk mantojumā atstāt.

Par ābeļdārzu ne tā saprati, laikam.
Man zemes robeža sanāk mājai pa centru, tāpēc arī gribu apvienot kā vienu īpašumu.
Offline
Mizx
18. Oct 2018, 02:29 #18403

Kopš: 26. Apr 2004

No: Rīga

Ziņojumi: 2862

Braucu ar: Brabus B6S; MB 450 SLC; 350 SLC; 280 SLC; 280 TE; C36 AMG


17 Oct 2018, 22:47:47 @wanksta rakstīja:
Prikols sekojošs - AS, piemēram, mājokļu aģentūra, pa kapeikām nopērk domājamās daļas no dajebkā ko it ka nevienam nevajag un pēc tam pārdod dārgāk
Ja nonāk līdz izsolei mākslīgi var uzaudzēt cenu utt, ja nevienam nevajag nopērk pa lēto visu īpašumu un atkarībā no tā pielietojuma veida var piemēram vai nu realizēt par ciparu reiz 5, vai arī piem. sagādāt daudz galvassāpes citiem kas izmanto vai ir atkarīgi tieši vai netieši no šī īpašuma
Variantu daudz bet neviens no tiem nav labvēlīgs cilvēkam parastajam
wanksta, vai vari par šo shēmu mazliet plašāk? Jo kaut kā neuzķeru domu. Pats tikko esmu saskāries ar situāciju, kurā tāpat bija iesniegta prasība tiesā domājamās daļas (2 īpašnieki) pārdalīt reālās daļās. Tiesa prasītāju pasūtīja 3 mājas tālāk minēto nepietiekamo kvadrātmetru dēļ. Viss, ar to lieta izbeigta. Kādā veidā gan te lai sanāktu otra īpašnieka (starp citu, viņa pamatdarbs ir nekustamo īpašumu tirdzniecība attiecīgi zināšanām būtu jābūt) čakarēšana, ja viņš ar savām domājamām daļām kā dzīvoja pēdējos padsmit gadus tā ir gatavs turpināt un pārdošanas variantus neizskata (OK, par miljonu gan jau padomātu, bet tas jau cits stāsts.). Vari man arī PM uzrakstīt, ja negribi te publiski.
Offline
wanksta
18. Oct 2018, 08:12 #18404

Kopš: 05. Jun 2012

Ziņojumi: 4861

Braucu ar: muti

Nu paga, pārdalīt reālās daļās un izbeigt kopīpašumu ir divas dažādas lietas

Likumā ir noteikts, ka jebkurš kopīpašnieks ir tiesīgs pieprasīt izbeigt kopīpašumu un teorētiski tiesa nevar ne akceptēt to, kas rakstīts likumā, lai cik absurda varētu reizem šķist situācija
Tiesiskās metodes situācijas risināšanai pastav vairākas -
Kāds no kopīpašniekiem atpērk daļas no pārējiem
Īpašumu pārdod izsolē naudas līdzekļus sadalot attiecīgi daļām
Sadalīt īpašumu reālās daļās utt

Izslēdzot katrai situācijai nederīgos variantus paliks, piemēram, izsole, kur domājamām daļām pēc definīcijas ir zems vērtējums salīdzinot ar 1/1

Nu tālāk jau tehnikas lieta, kā likt citiem par to maksāt vairāk kā samaksājis prasītājs
Ja izsolē neviens ne nopērk var dabūt pa sākumcenu, var sasolīt, pēc tam atmesties zaudējot iemaksu utt.
Offline
koderis
18. Oct 2018, 08:13 #18405

Kopš: 21. Mar 2016

Ziņojumi: 2235

Braucu ar: '16 džūku mellā krāsā

CL 1074.un 1075. panti. Nevajag pat būt Mīžx krutajam radiniekam

wanksta, mēdz būt, ka tiesa sadala ar lozes palīdzību, it sevišķi, ja īpašnieki daudz un kašķīgi

[ Šo ziņu laboja koderis, 18 Oct 2018, 08:15:14 ]

Offline
Pufaix
18. Oct 2018, 09:27 #18406

Kopš: 07. Apr 2006

No: Jūrmala

Ziņojumi: 1003

Braucu ar: Street triple, Passerati

Manā gadījumā pleķis ir ~3600m2, AS ir 1/20 domājamā daļa
Offline
kkas
18. Oct 2018, 09:42 #18407

Kopš: 22. Apr 2008

Ziņojumi: 5251

Braucu ar: zviedru ledusskapi

varētu konkrētu AS nosaukumu? Man te viens nek. īpašums uz 6 īpašniekiem vnk sip prātu, jo nevar neviens vienoties pārdot un sūta tirst. varētu vnk nogrūst savas daļas.

[ Šo ziņu laboja kkas, 18 Oct 2018, 09:43:08 ]

Online
Pufaix
18. Oct 2018, 10:31 #18408

Kopš: 07. Apr 2006

No: Jūrmala

Ziņojumi: 1003

Braucu ar: Street triple, Passerati

Mājokļu Aģentūra vai kkas tamlīdzīgs
Offline
wanksta
18. Oct 2018, 10:33 #18409

Kopš: 05. Jun 2012

Ziņojumi: 4861

Braucu ar: muti

Ne jau tāpat vien es tev viņu pirms tam pieminēju
Offline
Mizx
18. Oct 2018, 11:31 #18410

Kopš: 26. Apr 2004

No: Rīga

Ziņojumi: 2862

Braucu ar: Brabus B6S; MB 450 SLC; 350 SLC; 280 SLC; 280 TE; C36 AMG


18 Oct 2018, 08:12:00 @wanksta rakstīja:
Nu paga, pārdalīt reālās daļās un izbeigt kopīpašumu ir divas dažādas lietas

Likumā ir noteikts, ka jebkurš kopīpašnieks ir tiesīgs pieprasīt izbeigt kopīpašumu un teorētiski tiesa nevar ne akceptēt to, kas rakstīts likumā, lai cik absurda varētu reizem šķist situācija
Tiesiskās metodes situācijas risināšanai pastav vairākas -
Kāds no kopīpašniekiem atpērk daļas no pārējiem
Īpašumu pārdod izsolē naudas līdzekļus sadalot attiecīgi daļām
Sadalīt īpašumu reālās daļās utt

Izslēdzot katrai situācijai nederīgos variantus paliks, piemēram, izsole, kur domājamām daļām pēc definīcijas ir zems vērtējums salīdzinot ar 1/1

Nu tālāk jau tehnikas lieta, kā likt citiem par to maksāt vairāk kā samaksājis prasītājs
Ja izsolē neviens ne nopērk var dabūt pa sākumcenu, var sasolīt, pēc tam atmesties zaudējot iemaksu utt.
Tik un tā nesapratu, kur tur "shēma". Tad jau sen visi Jūrmalā tās "viesu mājas" kāpās būtu sadalījuši reālos dzīvokļos, ja būtu tik vienkārši.
1) Viens izpērk citu domājamās daļas — normāli, nav nekādas shēmas un principā ir pirmpirkuma tiesības. OK, var apiet tikai ja kādam gribas uzsist cenu un ir kaudze brīvas naudas, ko dzenāt apkārt, bet no tā nemainīsies ipašnieku skaits, ja daļas pārdos vēl kādam citam.
2) Pārdot izsolē nevar tāpat vienkārši piespiedu kārtā. Tas ir risinājums, kam visiem ir jāpiekrīt. Ja kāds pasaka, ka pats pirks, nevis gatavs atteikties, pārdot utt., tad viņam ir pirmpirkuma tiesības, atliek vienoties par cenu. Vai atgriežamies pie 1) punkta. Piedevām, izsolē īpašumam būtu visas domājamās daļas vienkopus, attiecīgi cena jau kā par 1/1 īpašumu.

Kur kļūdījos? Jo tiešām tikko iets tam cauri un prasītāju pasūtīja 3 mājas tālāk ar tekstu, ka nāksies vien ārpus tiesas veinoties ar otru domājamo daļu īpašnieku, jo loģiski, ka domājamās daļas dārgi citam fiziski nesadalāmā īpašumā nepārdos.
Gan jau tās shēmas attiecas uz pietiekami lieliem īpašumiem, kur ir ko dalīt (fiziski vai materiāli), bet tāpat kaut kā Jūrmalā nevienam vēl nav izdevies.
Offline
wanksta
18. Oct 2018, 13:03 #18411

Kopš: 05. Jun 2012

Ziņojumi: 4861

Braucu ar: muti

Nu, kas attiecas uz dzīvokļu mājām, tad nezinu kāda tur ir tiesu prakse, bet viena no opcijām noteikti ir tas, ka būves un zemes daļas ir piesietas konkrētām dzīvoklim, nu, ja māja nav sadalīta, tad Cita opera

Bet par izsoli jā, tur ietu 1/1 daļas

Lai nu kā, es neesmu jurists lai varētu te ieslīgt bezgalīgajā un stulbajā kopipašuma likumā
Pasaku tikai to, ka AS mājokļu aģentūra pelna naudu izmantojot likuma robus un vazajot citus pa bezjēdzīgām tiesu sēdēm
Ja interesē detaļas labāk vērsieties pie specialistiem

[ Šo ziņu laboja wanksta, 18 Oct 2018, 13:19:49 ]

Offline
Zeds
18. Oct 2018, 15:33 #18412

Kopš: 15. Jul 2008

No: Rīga

Ziņojumi: 1829

Braucu ar: E46

Man ciemā arī Mājokļa aģentūra parādnieku izsolē nopirka domājamo daļu no ielas, pa kuru iet visas komunikācijas. ir iesniegusi tiesā prasību izbeigt kopīpašumu ar 20 citiem cilvēkiem. Vienlaikus par konkrētu summu nopirkt to daļu pārējiem.
Offline
Simplex
18. Oct 2018, 21:48 #18413

Kopš: 19. Aug 2006

No: Rīga

Ziņojumi: 776

Braucu ar: www.autodirect.lv


18 Oct 2018, 15:33:24 @Zeds rakstīja:
Man ciemā arī Mājokļa aģentūra parādnieku izsolē nopirka domājamo daļu no ielas, pa kuru iet visas komunikācijas. ir iesniegusi tiesā prasību izbeigt kopīpašumu ar 20 citiem cilvēkiem. Vienlaikus par konkrētu summu nopirkt to daļu pārējiem.

Pa lielam pareizi, prasība par kopīpašuma izbeigšanu.

-----------------
Iepriekš pārbaudītu BMW un citas markas auto piegāde no Vācijas,pēc pasūtījuma, auto tirdzniecība uz ārvalstīm. PM vai 27008782
www.autodirect.lv
Offline
28
19. Oct 2018, 07:37 #18414

Kopš: 10. Feb 2008

Ziņojumi: 735

Braucu ar: summer RWD

Piedāvāju lielu nestandarta dzīvokli Jelgavas pievārtē.

https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/jel...lgava/fdolx.html
Offline
Kalnz
19. Oct 2018, 11:01 #18415

Kopš: 03. May 2007

No: Rīga

Ziņojumi: 13210

Braucu ar: pirkstu pa karti

Kur vēl bez ss.com ir jēga likt nekustamā īpašuma pārdošanas sludinājumu?
Offline
Arsmens
19. Oct 2018, 11:11 #18416

Kopš: 28. Jun 2003

No: Rīga

Ziņojumi: 9512

Braucu ar: brūnišķīgu auto


19 Oct 2018, 11:01:04 @Kalnz rakstīja:
Kur vēl bez ss.com ir jēga likt nekustamā īpašuma pārdošanas sludinājumu?
praktiski nekur. Feisīša diskusijās.

[ Šo ziņu laboja Arsmens, 19 Oct 2018, 11:11:50 ]

Offline
R_BERGS
19. Oct 2018, 11:31 #18417

Kopš: 15. Nov 2007

Ziņojumi: 15677

Braucu ar:


https://www.tvnet.lv/6430738/imanta-strauji-aug...ardaugavas-perle

-----------------
Piedāvāju pilna cikla būvniecības pakalpojumus. Sīkāk PM
PVC logu pasūtīšana un izgatavošana
Piedāvājam auto virsbūves krāsošanu un pulēšanu
Offline
juriz
19. Oct 2018, 13:18 #18418

Kopš: 24. May 2002

No: Jūrmala

Ziņojumi: 962

Braucu ar: reni


19 Oct 2018, 11:01:04 @Kalnz rakstīja:
Kur vēl bez ss.com ir jēga likt nekustamā īpašuma pārdošanas sludinājumu?

Varbūt city24.lv
Offline
968-jk
19. Oct 2018, 13:36 #18419

Kopš: 08. Dec 2013

No: Rīga

Ziņojumi: 8282

Braucu ar: 30niekiem


19 Oct 2018, 11:31:54 @R_BERGS rakstīja:

https://www.tvnet.lv/6430738/imanta-strauji-aug...ardaugavas-perle

Atvēru. Rindkopu izlasīju un sapratu, ka raksts sūds tāpat kā rajons.
Offline
R_BERGS
19. Oct 2018, 13:47 #18420

Kopš: 15. Nov 2007

Ziņojumi: 15677

Braucu ar:


19 Oct 2018, 13:36:45 @968-jk rakstīja:

19 Oct 2018, 11:31:54 @R_BERGS rakstīja:

https://www.tvnet.lv/6430738/imanta-strauji-aug...ardaugavas-perle

Atvēru. Rindkopu izlasīju un sapratu, ka raksts sūds tāpat kā rajons.

ko tik dusmīga?
vietējais pīļu dīķis ar sūnu aizaudzis?

-----------------
Piedāvāju pilna cikla būvniecības pakalpojumus. Sīkāk PM
PVC logu pasūtīšana un izgatavošana
Piedāvājam auto virsbūves krāsošanu un pulēšanu
Offline

Moderatori: AV, BigArchi, CP17, Czars, GirtzB, Jagr, OX, Puxxx, SteelRat, VLD, linda, muldis, noisex, zzips