Online
Pašreiz BMWPower skatās 204 viesi un 1 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Laoshi | |  Kopš: 01. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 17948
Braucu ar:
|
06 Dec 2017, 19:05:03 @Grenadier rakstīja:
Sveiki.
Vajadzīgs zinošāku cilvēku padoms.
Ir nekustamais īpašums.Sadalīts domājamās daļās- vienam 3/4,otram 1/4.Īpašnieki ir 4.šķiras radinieki.Tas,kuram 1/4 atdod savu daļu otram īpašniekam,kuram jau pieder 3/4.Kā vienkāršāk to noformēt?Doties pie notāra?Cik saprotu,ja dāvina,tad neatraidāmie mantinieki vēlāk var apstrīdēt.Ja pārdot par simbolisku ciparu,tad arī,laikam,var apstrīdēt.
Kādi mantinieki? Tā 1/4 mantinieki? Teorētiski jā, praktiski bezceris. Jeb jau sākat dalīt vēl dzīva cilvēka mantu?
Dāvinot ne 1. šķiras radiniekam, būs lielāks % no kadarstrālās vērtības jāsamaksā. Ja pārdot, tad pirmpirkums būs pašvaldībai un mož pagastvecis par pāris eināriem ieķers domājamo pleķīti  |  Offline | | |
| Grenadier | | Kopš: 06. Dec 2017
Ziņojumi: 3
Braucu ar:
|
Kādi mantinieki? Tā 1/4 mantinieki? Teorētiski jā, praktiski bezceris. Jeb jau sākat dalīt vēl dzīva cilvēka mantu?
Dāvinot ne 1. šķiras radiniekam, būs lielāks % no kadarstrālās vērtības jāsamaksā. Ja pārdot, tad pirmpirkums būs pašvaldībai un mož pagastvecis par pāris eināriem ieķers domājamo pleķīti
Cilvēks,kuram tā 1/4 domā,ka viņa neatraidāmie mantinieki varētu iebilst,ka ir uzdāvināts otram īpašniekam. | | Offline | | |
| Laoshi | | Kopš: 01. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 17948
Braucu ar:
|
06 Dec 2017, 21:28:12 @Grenadier rakstīja:
Cilvēks,kuram tā 1/4 domā,ka viņa neatraidāmie mantinieki varētu iebilst,ka ir uzdāvināts otram īpašniekam.
Lai apstrīdētu īpašnieka dāvinājumu, ir jābūt ļoti nopietnam iemeslam. "Mēs gribam savu doļu" nav nopietns iemesls. Īpašnieks var dāvināt kam grib - baznīcai, bomzim utt. | | Offline | | |
Elviss  | |  Kopš: 02. May 2006
No: Baloži
Ziņojumi: 21696
Braucu ar: VAZ 2101 80'
| Pirmpirkums uz daļām neattiecas.
-----------------
| | Offline | | |
| Laoshi | | Kopš: 01. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 17948
Braucu ar:
|
06 Dec 2017, 21:37:30 @Elviss rakstīja:
Pirmpirkums uz daļām neattiecas.
Jap, sasipos. Ja būtu trešais kopīpašnieks, tad viņam būtu pirmpirkums. | | Offline | | |
| piradzinjsh | | Kopš: 29. Aug 2012
No: Liepāja
Ziņojumi: 2222
Braucu ar: vienu radzi
| Draudzības pirkuma līgums.
Neesi slinks, palapo gūgli kas tas ir. | | Offline | | |
| Laoshi | | Kopš: 01. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 17948
Braucu ar:
| Draudzības pirkumu var klasificēt kā dāvinājumu, ja tas ir būtiski zem kadastrālās vērtības (nu ja baigi grib kapāties pa tiesām). Turklāt, ja draudzīgie pircēji/dāvinātāji nav radinieki, tad VIDs var sākt interesēties par nekustamajiem par 5 eiro  | | Offline | | |
| Grenadier | | Kopš: 06. Dec 2017
Ziņojumi: 3
Braucu ar:
| Piradzinsh vienkārši liek te CL pantus par to pašu,ko jau rakstīju-dāvinājuma gadījumā var piep*sties neatraidāmie un pirkuma gadījumā par simbolisku ciparu(draudzības pirkuma līgums) var arī apstrīdēt kā dāvinājumu.
P.S.Tik gribēju zināt,varbūt kādam ir bijis līdzīgi dzīvē un padalītos ar pieredzi,bet būs vien jākārto pie notāra dāvinājums.Cerams,ka radiem prāts neaptumšosies.
P.S.S.Vēl bija doma par uztura līgumu,jo,cik zinu,tad uz to nevar mantinieki pieteikties  [ Šo ziņu laboja Grenadier, 06 Dec 2017, 21:59:41 ] | | Offline | | |
|
|
| Elviss | | Kopš: 02. May 2006
No: Baloži
Ziņojumi: 21696
Braucu ar: VAZ 2101 80'
| Drošākais samaksāt to % no kadastra par pirkuma līgumu un neviens nekad vairs nevarēs piekasīties. Pieļauju, ka īpašumam nav kadastrs ļimaks [ Šo ziņu laboja Elviss, 06 Dec 2017, 21:54:53 ]
-----------------
| | Offline | | |
| Laoshi | | Kopš: 01. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 17948
Braucu ar:
|
06 Dec 2017, 21:52:18 @Grenadier rakstīja:
Piradzinsh vienkārši liek te CL pantus par to pašu,ko jau rakstīju-dāvinājuma gadījumā var piep*sties neatraidāmie un pirkuma gadījumā par simbolisku ciparu(draudzības pirkuma līgums) var arī apstrīdēt kā dāvinājumu.
Vēl ir variants - testaments, ar kuru var atstumt neatraidāmos, tur ir minēti iemesli, kad to var izdarīt. To gan arī var apstrīdēt, bet gl, tas ir uz gadiem.
Dāvināšanas gadījumā neatraidāmie var piesipties, bet tādā gadījumā viņi pretendē uz neatņemamo daļu, kas ir 1/2 no viņu daļas mantošanas gadījumā. Tad viņiem vēl jāceļ prasība un jāčakarējas. Viņiem šo daļu var izmaksāt naudā no kadastra. | | Offline | | |
| -JUREVICH- | |  Kopš: 27. Aug 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 1110
Braucu ar: Iekšdedzi
|
06 Dec 2017, 21:53:11 @Elviss rakstīja:
Drošākais samaksāt to % no kadastra par pirkuma līgumu un neviens nekad vairs nevarēs piekasīties. Pieļauju, ka īpašumam nav kadastrs ļimaks
+10 un ja pircējam jau pieder 3/4 no īpašuma neviena pašvaldība nepirks domājamo daļu,gadijumā ja pēr īpašumu kā veselu vienību ,to dara dalot daļās lai tieši šo izslēgtu! | | Offline | | |
| piradzinjsh | | Kopš: 29. Aug 2012
No: Liepāja
Ziņojumi: 2222
Braucu ar: vienu radzi
| Ja jau ir risks, ka piesipsies, tad pārdod pa kadastra vērtību un neviens pakaļ nedziedās.
Draudzibas pirkuma ligumu var izmantot, ja vēlas kādam tuvam draugam pārdot par mzāku summu kā otram nepazistamam.[ Šo ziņu laboja piradzinjsh, 06 Dec 2017, 22:23:45 ] | | Offline | | |
| Diff | |  Kopš: 10. Jun 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 4
Braucu ar: Audi
| pag, jūs gribat teikt, ja es tagad savas dzīves laikā pārdodu vai dāvinu īpašumu, tad pēc manas nāves mani bērni šo darījumu var apstrīdēt?
tas izklausās absurdi. | | Offline | | |
| Negantelis | |  Kopš: 01. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1445
Braucu ar: M54 KOMPRESOR un daudziem motocikliem.
|
07 Dec 2017, 09:10:36 @Diff rakstīja:
pag, jūs gribat teikt, ja es tagad savas dzīves laikā pārdodu vai dāvinu īpašumu, tad pēc manas nāves mani bērni šo darījumu var apstrīdēt?
tas izklausās absurdi.
Ja pārdod tad tur 100% neko neviens nevar atgūt. (Ja vienīgi pierāda ka pārdevējs uz to brīdi nebija rīcībspējīgs, kas tiek izslēgts jo notāram jāapliecina ka ir)
Dāvinājumu var atsaukt pats dāvinātājs,DAŽOS SPECIFISKOS gadījumos.Un pēc dāvinātāja nāves neatraidāmie mantinieki var mewģināt izprasīt savas daļas, t.i saņemt kompensāciju par negūto mantojumu tā brīža naudas izteiksmē. | | Offline | | |
| Instigater | |  Kopš: 08. May 2003
No: Jūrmala
Ziņojumi: 7425
Braucu ar: ne BMW
| Ir kādi ieteikumi kā izvēlēties savu arhitektu?
Skice ir, vajag, lai vispirms nodirš un pasaka, kur tīri zars lietojamības ziņā kādā paksī būtu, un pēc tam jau, lai pats arhitekts pēc jau uzlabotām skicēm bliež augšā projektu. Ja tas no svara, tad mājas stils būtu tjipa modernais betona kubiks ar palielām stiklu platībām ar kopējo platību ap 150 kvadrātiem.[ Šo ziņu laboja Instigater, 07 Dec 2017, 11:35:18 ] | | Offline | | |
| AAE | |  Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2300
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
| Galvenais nevadies pēc cenas.
Ja paliekošais (eksponētais) betons, tad tur arī konstruktoru jēdzīgu vajag.
Varu iedot vienu keksu, tik nemācēšu teikt cik gara rinda pie viņa. | | Offline | | |
|
|
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4665
Braucu ar: Q7
|
07 Dec 2017, 11:33:29 @Instigater rakstīja:
Ir kādi ieteikumi kā izvēlēties savu arhitektu?
Skice ir, vajag, lai vispirms nodirš un pasaka, kur tīri zars lietojamības ziņā kādā paksī būtu, un pēc tam jau, lai pats arhitekts pēc jau uzlabotām skicēm bliež augšā projektu. Ja tas no svara, tad mājas stils būtu tjipa modernais betona kubiks ar palielām stiklu platībām ar kopējo platību ap 150 kvadrātiem.
Kur plānojas māja? Sākumā projektu minimālā sastāvā, tad jau jāskatās nosacījumi projektēšanai. Tagad noslogojums paliels, bet konstruktoriem vēl lielāks, jo viņu ir pamaz, bet vecie buki nejēdz modernu arhitektūru  | | Offline | | |
| Mikels | |  Kopš: 28. Jan 2011
Ziņojumi: 4673
Braucu ar: cieņu
|
07 Dec 2017, 09:23:54 @Negantelis rakstīja:
07 Dec 2017, 09:10:36 @Diff rakstīja:
pag, jūs gribat teikt, ja es tagad savas dzīves laikā pārdodu vai dāvinu īpašumu, tad pēc manas nāves mani bērni šo darījumu var apstrīdēt?
tas izklausās absurdi.
Ja pārdod tad tur 100% neko neviens nevar atgūt. (Ja vienīgi pierāda ka pārdevējs uz to brīdi nebija rīcībspējīgs, kas tiek izslēgts jo notāram jāapliecina ka ir)
Dāvinājumu var atsaukt pats dāvinātājs,DAŽOS SPECIFISKOS gadījumos.Un pēc dāvinātāja nāves neatraidāmie mantinieki var mewģināt izprasīt savas daļas, t.i saņemt kompensāciju par negūto mantojumu tā brīža naudas izteiksmē.
Pirkuma līgumu tāpat var apstrīdēt un rīcībspēja ir tikai maza daļa no tā (Maldība, viltus, spaidi, darījuma mērķa neatbilstība likumiem vai labiem tikumiem, vai kura vērsta uz to, lai apietu likumu, fiktīvi un simulatīvi darījumi utt.)
Bet šeit ir cits stāsts, kaut ko tik muļķīgu sen neesmu lasījis, kāds sakars neatraidāmajiem mantiniekiem, ja persona ir dzīva un pārdod/dāvina vai jebkādā citā veidā atsavina savu īpašumu  Tur nevar būt nemaz runas pat par risku, ka šādu darījumu varētu radinieki apstrīdēt kā neatraidāmie mantinieki.  [ Šo ziņu laboja Mikels, 07 Dec 2017, 12:08:01 ] | | Offline | | |
| AAE | | Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2300
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
|
07 Dec 2017, 11:58:26 @HUBLOC rakstīja:
vecie buki nejēdz modernu arhitektūru
Vēl precīzāku teikumu grūti iedomāties. | | Offline | | |
| Instigater | | Kopš: 08. May 2003
No: Jūrmala
Ziņojumi: 7425
Braucu ar: ne BMW
|
07 Dec 2017, 11:58:26 @HUBLOC rakstīja:
07 Dec 2017, 11:33:29 @Instigater rakstīja:
Ir kādi ieteikumi kā izvēlēties savu arhitektu?
Skice ir, vajag, lai vispirms nodirš un pasaka, kur tīri zars lietojamības ziņā kādā paksī būtu, un pēc tam jau, lai pats arhitekts pēc jau uzlabotām skicēm bliež augšā projektu. Ja tas no svara, tad mājas stils būtu tjipa modernais betona kubiks ar palielām stiklu platībām ar kopējo platību ap 150 kvadrātiem.
Kur plānojas māja? Sākumā projektu minimālā sastāvā, tad jau jāskatās nosacījumi projektēšanai. Tagad noslogojums paliels, bet konstruktoriem vēl lielāks, jo viņu ir pamaz, bet vecie buki nejēdz modernu arhitektūru
Pašvaldības noteikumus esmu it kā izkodis un savā skicē ievērojis. Māja plānojas pilsētā un piebloķēta pie kaimiņa pirts brandmūra. Divi kaimiņi baigi forši un nevar jau sagaidīt, kad kaut ko sākšu būvēt, bet trešajam nāksies piekrist maniem plāniem, ibo viņš pats uzbliezis ar mani nesaskaņotu jaunbūvi par tuvu. Nevajag tieši tagad uz sitiena, varu palēnām. Pusgada laikā pats saviem spēkiem dabūju pašvaldības atļauju esošās ēkas demontāžai, ibo vajadzēja kārtot arhitektoniski māksliniecisko inventarizāciju + komisiju, kas padaudz laika aizņēma. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
